 |
 |
住まいの「損 or 得」 賃貸・マンション,中古住宅、新築住宅
どれがお得!? |
|
| 分譲マンション編 ｜中古住宅編 |
|
 |
[例]3LDKで家賃を月々70.000円支払うとして・・・・
・10年間で
7万円×12ヶ月×10年=840万円
・20年間で
7万円×12ヶ月×10年=1,680万円
・30年間で
7万円×12ヶ月×10年=2,520万円 | |
家賃パパの場合
|
 |
残された家族は生涯家賃の支払いが続く。
でもこれがもし持ち家だったなら・・・！？ | | |
持ち家パパの場合
|
 |
残された家族には、ローンのないマイホームが残る。住居の心配がなく、遺族は余裕のある生活が送れるよ。 | | | |
|
●ポイント
「働き盛り」の死亡率が上がってきています。住宅ローンには、万一の備え生命保険が組み込まれています。マイホームは家族を守るための大切な保険です。住宅を建てる事によって万一に備えることになります。銀行住宅ローンの生命保険は保険料のご負担もありません。 |
|
| | |
|
|
■分譲マンション編 広告掲載のローン支払い額では済みません。
 |
 |
[例]管理費・駐車代・共益費・修繕積立金を合わせて月々25,000円を払うとします。
・10年間で
2.5万円×12ヶ月×10年=300万円
・20年間で
2.5万円×12ヶ月×20年=600万円
・30年間で
2.5万円×12ヶ月×30年=900万円 |
|
|
|
マンションファミリー
|
 |
土地は持分としての所有にしかならず、一般的に資産価値が少なく、将来の家族構成の変化にも対応できず、売却するか賃貸とするしかない。一般的には売却額よりローン残額の方が多くなる。 | | |
庭付き戸建ファミリー
|
 |
将来の家族構成の変化（お子様の独立やご両親の同居など）にも増改築などで、自由に対応できます。将来、ガーデニングや菜園の趣味ができるかも。 | | | |
|
●ポイント
マンションでは外枠が決まっており増築することは不可能ですし、古くなった場合の大規模修繕も住民賛成がないと出来ません。自分の物なのに、とかく制約が多く、自由になりません。駐車場だって賃貸と同じで、自分のものにはなりません。 |
|
| | |
| ▲このページの先頭へ戻る |
■中古住宅編 ローン以外に修繕費用の積立が必要！！
 |
 |
[例]築15年のリフォーム済み中古住宅を購入した場合。
・5年毎に白蟻予防工事をした場合
・・・・・・約15万円
・10年毎に屋根の塗り替えをした場合
・・・・・・約35万円
・10年毎に壁の塗り替えをした場合
・・・・・・約70万円 |
| しっかりと建物を維持する場合10年毎に100万円〜200万円の修繕費用が必要。 | |
|
|
有償修繕
|
 |
旧来の建物は湿気対策や耐久性向上の措置、省エネルギー対策などは行なわれていません。表面に見えない部分の腐れや白蟻なども気掛かりです。ローン以外の出費（修繕・光熱費）が想像以上。 | | |
保証期間内無償修繕
|
 |
弊社の新築住宅は湿気対策・耐久性向上・省エネルギー対策も万全です。また、第三者の長期保証（地盤・構造体・雨漏れ）も付いています。万一販売する場合でも、保証が継続され次に買う方も安心です。（保証付き住宅として高く転売できます。） | | | |
|
●ポイント
近年の住まいは、メンテナンス費用・長期補償・光熱費などの負担が増加傾向にあります。中古住宅はローンの支払いが多少安くても、それ以外の費用を考えると新築住宅の方がお得です。 |
|
| |
|
